确认年轻人-板块内的另一部分租赁群体为棚户改造的拆迁户

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現如今,交通便利已經成為了眾多年輕人租房首要考慮的因素。天津市目前已經開通了6條地鐵線路,幾乎覆蓋市內六區以及環城四區的熱門板塊,年輕人的租房選擇加大。

租賃成交高峰也暴露了不少租賃過程中存在的風險和問題,除了我們常見的合同內容確認、家用電器使用情況確認、房主身份確認外,還有一些細節值得註意。首先,客戶與業主一起確認雙方需求,例如業主是否允許客戶養寵物貓、寵物狗。如今不少年輕人都渴望成為“貓狗一族”,但一些業主考慮到傢具損壞率、室內衛生等因素,不允許客戶養寵物,這就需要雙方前期進行充分的溝通。其次,房屋的煤水電氣、物業費、暖氣費等是否有拖欠情況。提前與出租方確認好這些費用的支出情況,並商量好由誰來承擔這部分費用,避免後期造成不必要的糾紛。最後,簽訂租房合同的時候,務必要核實簽約方是否為房主本人,如非本人則提供相關證明,出租方也要核實承租方的身份信息,保障交易的順利進行。

河東區的常州道板塊緊鄰地鐵2/5號線,是河東區的熱門租賃板塊。正值畢業季,許多剛畢業的大學生會選擇此板塊租住,相較和平、河西、南開等城市中心,常州道板塊房源性價比更高,對於剛步入社會經濟能力有限的大學生也更為適宜。除此之外,板塊內的另一部分租賃群體為棚戶改造的拆遷戶。隨著天津市棚戶拆遷改造“三年清零”計劃的逐步深入,河東區作為重點改造區域,許多附近的拆遷群體存在租賃需求。這部分客戶租賃周期短,且集中爆發,屬於租賃中的特殊群體。

天津市作為新一線城市,毗鄰首都北京,但租賃平均價格在全國排名並不高。根據中原地產專業人士介紹,常州道板塊老社區扎堆,故30-40平米的一居室和50-60平米的兩居室為主力成交戶型,價格從1000-2000元/月不等。